2023年 4月 の投稿一覧

ベランダやバルコニーでは雨漏りが発生しやすい場所でもあります。原因や対策をしっかりと講じることも大切です。ベランダの雨漏りが原因で室内にも影響が出てしまっては大事な住宅を劣化させてしまう恐れがあります。

雨漏りには火災保険が適用できるのか興味を持っている人もいるでしょう。そこで、ベランダの雨漏りの原因や対策、火災保険の適用範囲をしっかりと解説していきます。

ベランダの雨漏りの原因とは

どの住宅にもベランダが付いているものです。屋根がない場合はバルコニーといいますが、どちらも雨漏りに悩む人もいることでしょう。まずはベランダの雨漏りの原因をみていきます。

ベランダ床（防水層）の劣化

雨漏りが多い場所としてベランダ床（防水層）の劣化が挙げられます。もともとベランダというのは布団や洗濯物を干すことで人が行き来する場所でもあり、ガーデニングなどで水気をよく使用することもあります。

さらに雨水が浸透するので、住宅の中でも屋根についで水にさらされている時間が長い場所といえるものです。

ベランダ床はそのような事態に備えて、頑丈に防水層を敷いており、雨漏りを未然に防ぐ役割があります。

しかし、ベランダ床の劣化はなにも水気だけではありません。太陽光による紫外線の影響も受けやすく、ベランダを利用する機会が多い家庭ほど歩行による摩耗で劣化が早くなってしまいます。特にひび割れはよく見かけるものでしょう。

ただ、防水層にはトップコートというシートがあり、表面を保護しているのでこれを張り替えるだけで問題ありません。おおよそ10年程度で張り替え時期となります。

この劣化部分から雨漏りが始まるので、ひび割れを見かけたらメンテナンスを心がけておきましょう。

排水口の詰まり

ベランダの雨漏りの原因として、意外にも排水口の詰まりが多いものです。雨漏りというよりもベランダが水浸しで、むしろ水たまり状態になっていると排水できていない可能性が高いといえます。

排水口にはさまざまな枯葉やゴミなどが詰まりやすくなります。ベランダは風の影響を受けやすいので、外から飛んできた枯葉などはこまめに拾うようにしておきましょう。靴下などの小さな洗濯物が落ちてしまい、これが排水口に詰まって流れを悪くしているケースもあります。また、排水口も劣化してくるので雨漏りの原因となります。

笠木の劣化

笠木とは壁を雨水から守る防壁のようなものです。笠木では金属を使用しているとはいえ、内部が木材となっていることが多く、表面の破損部分から雨水が浸透して腐食を進めていきます。

笠木からの雨漏りはコーキングで修理できることもあり、つなぎ目を補修していきます。それでも腐食が進んでいる場合には、コーキングをしても悪化するだけなので笠木を外して工事する必要があるでしょう。

掃き出し窓から浸水

ベランダやバルコニーは雨水が入り込みやすいので、掃き出し窓からの雨漏りも原因として挙げられます。窓枠や二枚窓の引き違い部、外壁のひび割れから伝って雨漏りが侵入することもあります。

窓枠のシールを張り替え、コーキングで補修などメンテナンスをすれば防ぐことも可能です。

壁の劣化

外壁は普段の雨水や強風、紫外線などで劣化が進み、ひびが入って雨漏りの原因を作ってしまいます。また、台風や地震といった災害も影響を受けやすく、窓枠とのつなぎ目が摩耗して雨漏りしてしまいます。

雨漏りが発生する前に外壁のひび割れはすぐにメンテナンスをするようにしましょう。そのほうがコストも抑えられますし、軽微なひび割れはコーキングで補修可能です。台風などの暴風やゲリラ豪雨などが予測される場合、被害を受けるとおおがかりな工事が必要となるので、事前に修理をするようにしましょう。

雨漏りを放置すると二次被害の恐れ

雨漏りを放置してしまうと住宅への二次被害が起きてしまいます。なるべく早く修理するようにしたほうがいいものです。次に雨漏りから発生する二次災害をみていきましょう。

シロアリが発生

住宅の天敵といえるのがシロアリです。現にシロアリで困っている家庭は多いものでしょう。湿気が多い日本の家屋はシロアリにとっても快適な住処となってしまいます。シロアリは木材を食べてしまうので、一度発生したら歯止めが効きません。

特に雨漏りはシロアリを発生させる要因となりますので注意が必要です。シロアリは普段から換気をするなど、木材を腐らせない努力がいりますが、一度発生すると住宅の見えない部分に潜んでしまうので、専門業者に依頼して駆除するのがおすすめです。

木材の腐食

雨水は木材も腐食させていき、住宅の耐久性が低下して、倒壊の恐れが生じます。住宅ではさまざまな場所に木材を使用していますので、雨漏りが原因で木材を腐らせていくと、当然耐震性が弱くなるので家の資産価値を下げてしまいます。

カビの発生

雨漏りすると当然ながら湿気も増えてしまいます。この影響でカビが発生することがあり、人体への影響も懸念されるでしょう。外部から入り込んだ雨水は屋根裏や室内に湿気を増やし、壁紙や断熱シートなどにも影響を及ぼしてしまいます。

電気系の故障や漏電

雨漏りが原因で電気系の故障が起きる可能性があります。特に部屋中に置いてあるコンセントが濡れると漏電の恐れがあり、感電だけでなく火災にもつながるので非常に危険です。

感電や火災がなかったとしても、電気系のトラブルはそのまま家電にも影響し、テレビや冷蔵庫、パソコンなどがショートして日常生活にも支障をきたしてしまうでしょう。

漏電することで家電が使えなくなると、買い替えが必要ですし、余計な出費と労力がかかります。

漏電が起きることがすでに二次災害なのですが、ここからさらに被害が拡大するのが電気系の怖いところでしょう。

雨漏りでは火災保険の適用範囲がどうなる？

雨漏りの被害で気になるのが火災保険の適用範囲といえます。すべての雨漏りが対象というわけではないので注意が必要です。ただ、火災保険が適用なのに知らないでいるともったいないですし、保険料を支払っている意味がありません。

そこで火災保険の適用範囲をみていきましょう。

火災保険が適用されるケース

雨漏りで火災保険が適用されるケースは下記になります。

・台風などによる自然災害で雨漏りが起きた場合

・損害状況の写真と提出用の必要書類の用意

・災害発生から3年以内

・雹災・風災・雪災の補償があるか

大まかですが、これらの項目が条件としてあるので、一つでも満たしていないと火災保険が下りないことがあります。

自然災害であるかどうかがポイント

火災保険が適用されるかどうかは、自然災害であるかどうかがポイントです。台風などの被害でベランダやバルコニーに亀裂が入り、そこから雨漏りが発生する場合は修理に対して火災保険を適用できる可能性が高まります。

また、暴風によって瓦がずれて屋根にも影響を及ぼした場合や雹が降って天井や天窓に穴が開いたときなど、火災保険が適用されるケースとなります。

ただ、ベランダの雨漏りは自然災害なのかどうかが立証するのが難しいといえるでしょう。

火災保険が適用されないケース

火災保険が適用されないケースは下記が挙げられます。

・自然災害以外の雨漏り（人的被害・経年劣化・リフォームの影響）

・災害から3年以上経過

・補償内容に雹災や風災、雪災が入っていない

雨漏りの原因との因果関係を証明するのは難しいものですが、特にやっかいなのが自然災害の後でも修理や確認を放置してしまった場合です。本来は自然災害による影響があったのに、時間の経過とともに悪化してしまい、後ほど雨漏りが発生すると保険が下りないケースも考えられます。

そうならないためにも台風や地震の後は住宅を診断してもらうように注意していきましょう。

火災保険の申請方法

火災保険の申請方法はそれほど難しいものではありません。順に追ってみていきましょう。

①保険会社への連絡

まずは保険会、もしくは代理店に連絡を入れます。連絡先は保険証券に記載されている番号へかけるようにします。被害の内容を担当者に自然災害が原因である旨を伝えておき、今後のステップを確認します。調査もしていないのに、いきなり保険が適用されないとは言ってこないはずです。基本的には保険会社から書類が送られてきます。

②保険会社から届いた書類を記入

保険会社から届けられた書類を確認して記入していきます。保険の申請書になるので、詳しい状況を記入するようにしましょう。

これらの書類には損害状況の写真と見積書が入っており、これらは自分で行うよりも修理を依頼する業者に任せた方が無難です。基本的に写真撮影や書類作成を踏まえた修理料金になっているでしょうが、リフォーム業者や工務店もピンからキリといえますので、悪徳業者に騙されないように注意が必要といえます。

③保険会社の調査

実際に被害がどのようなものなのか、保険会社の調査が入ります。鑑定人が派遣されるので当日は立ち会うようにします。被害の有無をしっかりと意見し、相手の言うことばかりに納得しないようにしましょう。

④保険会社からの保険金支払い

火災保険が適用されるようになると、およそ1週間前後で保険会社から連絡が入ります。そこから保険金が振り込まれるまで1か月は想定しておくようにしましょう。

火災保険を申請するには業者に損害を見積もりしてもらう

火災保険を申請するために、業者に損害を見積もりしてもらう必要があります。先述しましたが、損害見積書と損害状況写真は修理業者に依頼したほうがスムーズに申請できるでしょう。

ただ、どのような業者が信頼できるのか分からないものです。そこで火災保険を申請するために気を付けたい悪徳業者の見分け方と信頼できる業者のポイントをみていきます。

早く直したいからと安易に悪徳業者に手を出さない

雨漏りの修理依頼をするのに気を付けたいのが悪徳業者です。火災保険の申請を代理で行うといっておきながら、実際には申請せずに料金だけをだまし取ることもあります。

また、修理の見積もり時に火災保険が通る前提で話を進めておき、実際に保険が通らなくてもそのまま追加代金を請求する業者もあります。

これらの業者は修理のデキも心配であり、信用して修理やリフォームを任すことができません。雨漏りは確かに早く直したいものですが、それだからといって安易に業者へ依頼するのは避けましょう。特に審査が通らないケースを想定しない業者は論外です。火災保険が確実に通るなんて誰にも分かりません。火災保険が通らなかった場合のリスクもきちんと説明するかチェックしましょう。

さらに、火災保険に通ったからといって料金を上乗せしてくる業者も信用なりません。火災保険に関係なく、修理が始まって追加代金を請求してくるのも悪徳業者ならではです。仮に火災保険が通った場合、後から追加工事の請求があったとしても、保険金は下りませんので注意しましょう。

良い業者の選び方のポイント

雨漏りの修理依頼をするのに、良い業者を見分けるポイントを解説していきます。基本的に顧客の立場に立って説明できる業者は信頼できます。雨漏りの調査をしっかりと行い、原因まで特定してくれる業者は安心できます。

火災保険の申請が通らない場合のリスクを事前に説明できる業者が基本です。ホームページでも雨漏りの修理実績が豊富な業者は技術があります。

また、良質の業者は修理後のアフターケアや保証制度が充実しており、自分たちの技術やスキルに確かな自信を持っているものです。火災保険を急かしてくる業者はすぐに見積もりを出して契約を急ごうとしています。これは契約して着工することを前提にしているのでおすすめできる業者とはいえないでしょう。

実際に顧客の立場に立っている業者なら納得いくまで説明しますし、相談にも乗ってもらえるものです。

まとめ

ベランダやバルコニーの雨漏りは避けては通れないものであり、さまざまな原因が挙げられます。多くはベランダ床や壁の劣化、排水口の詰まりなどがあり、事前に気付いて早めの対策を取ることで二次被害を防ぎ、大掛かりな工事を避けられます。

自然災害が原因で雨漏りする場合、火災保険の適用範囲に入ります。ただ、素人目には災害が原因なのかどうかは判断できず、プロの目で診断してもらったほうが無難です。悪徳業者に騙されないようにここで挙げたポイントに注意しながら、いい業者に見積もりを依頼するようにしましょう。

瓦棒葺きはトタン屋根に多く使用され、戦後の日本を支えた施工方法でもありますが、近年はめっきり見かけることも少なくなってきました。シンプルな施工なので工事しやすい点もメリットとしてあり、数多くの建築物で使用されています。

そんな瓦棒葺きの特徴やメリット、デメリットはもちろん、これに代わる新しい施工方法の縦ハゼ葺きも合わせて解説していきます。

瓦棒葺きとはどんなもの？

瓦棒葺きとは一定の間隔を空けて芯木が写血蹴られ、これに沿って金属版を設置していきます。一般的にトタン屋根といわれており、かねてから瓦棒葺きにはトタンが主流となっていたからです。

ただ、トタンは内側に木材を使用しているので、湿気に弱くなっており、サビやカビが発生するリスクもありました。そこで登場するのが金属製のガルバリウム鋼板です。トタンよりもサビが発生しにくい構造となっているので、湿度の高い日本の気候にも適しており、近年は瓦棒葺きでも主流の建材となっています。

瓦棒葺きはさまざまなメリットもある反面、先述したようにサビが発生しやすいデメリットもみられます。

住宅ではメリットよりもデメリットのほうが目立ってしまうので、トタンよりもガルバリウム鋼板のほうが扱いやすい印象を持たれています。

瓦棒葺きに使われる屋根材

瓦棒葺きに使用される屋根材をみていきましょう。代表的なのが「トタン屋根」と「ガルバリウム鋼板」の2種類となっています。

トタン屋根

トタンは亜鉛でメッキ処理している鉄の鋼板になります。亜鉛でメッキ処理をするメリットはサビを抑えるという点になります。トタン屋根が普及した背景には安価で施工できるのにサビに強いという点が強調されたからといえます。

実は戦前から広がっていたほどの歴史ある施工方法です。町工場では外壁にトタンが使われているのをよく見かけるものでしょう。屋根材としては軽量なので建物自体への負荷が軽減されるので、多くの建築物に使われました。

ただ、トタン表面に傷が入るとメッキにも腐食が進み、サビが浸透しやすくなってあっという間に広がります。わずか10年程度でメンテナンスが必要となりますので、長い目で見ればコスパに優れておらず、現在の屋根材としては使われなくなっています。

ガルバリウム銅板

ガルバリウム鋼板は木材を使用せず、すべて鉄でできた表面に対し、亜鉛やシリコンなどの合金メッキ処理をしています。合金の効果でガルバリウム鋼板はサビに強く、耐久性にも優れています。トタンよりも耐用年数が高いので、長い目で見ればコストパフォーマンスは上になりがちです。

屋根や外壁は一年中風雨にさらされていますので、トタン屋根よりも実用的な屋根材といえるでしょう。

瓦棒葺きのメリット３選

次に瓦棒葺きのメリットを３つみていきましょう。

軽量で建物への負担が軽減

瓦棒葺きで使用する屋根材はガルバリウム鋼板のように重量が軽いのが特徴です。当然のともいえますが、屋根材が軽いということはその分だけ住宅全体にかかる負担が軽減されます。

地震が起きると基本的に建物は重量が重いほど倒壊のリスクが高くなるものです。ガルバリウム鋼板は屋根材が軽いため耐震性にも優れているのが分かります。

また、ガルバリウム鋼板は耐熱性にも優れた金属製のため、300度の高温にも耐えられるだけでなく、耐用年数も20年以上にも及んで屋根材の中でも使い勝手のいいものといえるでしょう。

雨漏りしづらい

瓦棒葺きは雨漏りしづらいメリットがあります。勾配が少ない屋根になると水はけが悪くなり、雨漏りのリスクが高くなるものです。瓦棒葺きは屋根材のつなぎ目が少ないことから緩やかな勾配であっても水の流れが悪くなりません。

勾配少ない屋根の場合は瓦棒葺きを使用することで雨漏りを減らすことにつながるでしょう。

雨漏りのリスクを軽減するのが瓦棒葺きの良さといえます。

コストパフォーマンスに優れている

瓦棒葺きは施工方法として簡単となっています。そのため、職人さんによる作業でも工期が短くなって、工事全体の費用を抑えることが可能です。瓦棒葺きは屋根材自体が大きいので取り付けが難しいイメージがあるものの、芯木に設置するだけで完了するので簡単です。瓦棒葺きはコストパフォーマンスに優れた施工方法といえるでしょう。

瓦棒葺きのデメリット

瓦棒葺きはメリットばかりが目立つものでもありません。デメリットも潜んでいるのでしっかりと把握しておきましょう。

瓦棒の腐食

瓦棒葺きは芯木が雨水に触れると腐食する恐れがあります。瓦棒葺きは表面が金属でも土台となっている芯木に雨水が浸透すると、その分だけ腐食が進んでしまいます。

屋根材を固定している瓦棒が腐食することは全体の強度も下がってしまいますので、強風時には注意が必要です。

瓦棒の腐食は屋根が劣化していく原因にもつながりますので、メンテナンスが重要といえます。

サビの発生

瓦棒に使用されるガルバリウム鋼板はトタン屋根と比べてもサビに強い特徴があります。それでも屋根は放置され続ける場所でもあるので、何かの拍子に風で飛んできたモノと衝突することで傷がつくと、ここからサビが発生する恐れがあります。

サビが進むと屋根材が劣化していき、強度も下がってしまうので倒壊のリスクが高くなります。また、雨漏りの原因にもなりますので、ガルバリウム鋼板を使用しているからといってサビが全く起きないとは考えないようにしておきましょう。

遮音性と断熱性が低い

瓦棒葺きは金属製なので遮音性が低いデメリットがあります。雨音を弾く音がうるさく感じられる人も多いでしょう。屋根材や外壁にもガルバリウム鋼板を使用している場合、外の音が気になるだけでなく、室内の騒音も外部へ響き渡ることが懸念されます。

また、金属製の屋根材ということで、断熱性が心配となる人も少なくありません。夏は外気の熱を通しやすいので室内が高くなりやすく、逆に冬は下がりやすくなってしまいます。

特に夏はエアコンなどのランニングコストがかかってしまいますので注意が必要となるでしょう。

現在は瓦棒葺きから縦ハゼ葺きへ替わるのが主流

瓦棒葺きは現在あまり浸透していません。これはデメリットの面が強調されているからといえます。そこで新しく考えられた施工方法が縦ハゼ葺き（立平葺き）というやり方です。

これは瓦棒葺きのような芯木を使用せずに金属を折り曲げて重ねていき、勾配がほとんどない屋根に仕上げることも可能です。土台に木材を一切使用しないので、腐食の心配もありません。

勾配がない屋根といっても水はきが悪くなるようなことはありませんので、デメリットよりもメリットが多くなる施工方法といえます。特にガルバリウム鋼板と組み合わせて使用する縦ハゼ葺きが主流となっています。

また、縦ハゼ葺きは緩い勾配での設置が可能ですので、さまざまな形状のデザインを作ることができます。デザイン性に富んだ形状を作れるのも特長の一つといえるでしょう。

瓦棒葺きが劣化するときの見分け方

瓦棒葺きが劣化するときの見分け方は、屋根だけになかなか分からないものといえます。基本的には屋根の塗装が変色してきたら劣化のサインです。塗装が色落ちしていくと劣化が進んでサビが発生してしまうでしょう。

また、屋根部に手で触れると白い粉状が手に付着するケースがあります。これはチョーキング現象といって塗装が完全にはがれていることを指しています。これらの現象をそのまま放置してしまうとサビから雨漏りにつながるので、早急なメンテナンスが必要です。

ちなみにチョーキングとは文字通り黒板に使用するチョークのことになります。学生時代にチョークを触ると手指に白い粉が付着することがあったものです。チョーキング現象とはまさにその現象と同じ白い粉を指しています。

瓦棒葺きのメンテナンス方法とは

瓦棒葺きの劣化や不具合などがあれば、早めの対策が必要です。瓦棒葺きのメンテナンス方法を4つみていきましょう。

水撒き

意外に思われるかもしれませんが、定期的な水撒きも効果的です。これはサビの原因となる鳥の糞尿を洗い流す効果があります。またほこりなどの付着物も除去できます。表面上の汚れを取る程度で大丈夫です。

塗装

塗装がはがれることで屋根材の劣化につながります。屋根の塗料を塗り替えてはがれた塗装を修復していきます。塗装は外観を良くするだけでなく、防水加工の効果が見られるので雨漏りを防いでくれます。

塗装自体は業者が足場を組んでいきますが、それほど大掛かりな工事とはなりません。工期も短く工事費用を抑えられるメリットがあります。また、塗装時にサビを発見できるだけでなく、他の不具合も早期に発見・対策が可能です。

定期的な塗装工事を取り入れることが耐用年数を長く保つことにつながります。

塗装1㎡あたりの費用は5,000円前後が相場となっています。

カバー工法

カバー工法も比較的簡単な施工方法です。既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねていきます。屋根を重ねていくことで防水性が高まるだけでなく、耐熱効果も発揮していきます。

屋根の間に防水シートや遮音シートを重ねることでより効果が増していくのも特長です。ただ、重量は増えていきますので、耐震性にも影響する恐れがあります。

古い屋根材がトタン屋根であっても、新しくガルバリウム鋼板を上乗せすることは可能です。ガルバリウム鋼板に変更することで、トタンから防水効果をアップすることにつながるでしょう。

カバー工法の1㎡あたりの費用は7,000円前後となります。

葺き替え

劣化が進んでしまった屋根材の場合、一度すべてはがして一から下地を張り替える必要があります。そのような場合は葺き替え工事となります。葺き替えはカバー工法では対処しきれない場合に必要な工事です。もちろん、費用や工期も上記2つの施工方法よりも大幅に増えてしまいます。また、既存の屋根材の撤去費用もかさみますので、コスト的にデメリットが生じます。

トタン屋根の場合、ガルバリウム鋼板に変更することで次のメンテナンス費用を抑えることにつながるので業者と検討するようにしてください。もともとトタン屋根で施工されている住宅は、設計上の重量が抑えられています。屋根材を変更することができませんが、軽量で頑丈なガルバリウム鋼板には変更可能です。

ただ、時間のかかる工事だけに、リフォーム業者や工務店の選定には十分気を付けるようにしましょう。複数の工事業者から相見積もりを取ることが重要です。

ちなみに既存の屋根材がトタン屋根の場合、ほとんどの住宅ではガルバリウム鋼板に変更しています。

葺き替え1㎡あたりの工事費用は7,000円前後となっています。

まとめ

瓦棒葺きは現在ではあまり見かけなくなった施工方法ですが、かつてはトタン屋根が主流だったので広く日本の建築物で使用されていました。瓦棒葺きは安価で軽量ながらサビにも強くて施工が簡単なのが特徴です。

トタンからガルバリウム鋼板が主流となり、施工方法も瓦棒葺きから芯木を使用しない縦ハゼ葺きに替わっていますが、まだまだ瓦棒葺きを使用している住宅は多く見られます。ここで紹介した劣化の見分け方やメンテナンス方法を参考にリフォームを検討してみてはいかがでしょうか。

注文住宅やリフォームを検討するときに、自然の光を取り入れたいと考えている人も少なくありません。太陽光というのは思いのほか明るいもので、屋根に天窓やガラス瓦を使用している住宅は照明を点けるよりも気持ちのいい光を堪能することができます。

天窓とガラス瓦はそれぞれ特徴があって、お互いにメリットが存在しています。どちらがいいかというのは好みや住宅のタイプによって変わるものでしょう。ただ、ガラス瓦のほうがリフォームには向いているといえます。

そこで、ガラス瓦の特徴やメリットとデメリット、そして天窓との違いを解説していきます。

ガラス瓦とはどんなものなの？

ガラス瓦といっても、どのようなものなのかイメージしづらいものです。ガラス瓦は言葉通りのもので、瓦がガラスで作られています。ガラスだとすぐに割れそうと不安に駆られることもあるでしょうが、実際に耐久性は粘土瓦よりも優れています。

窓ガラスなどのイメージがあるでしょうが、もともとガラスには耐熱性があり、頑丈なものです。雨漏りのリスクもなく、防水性もあるので天候に左右されずに使用することができます。

瓦屋根があるタイプの住宅には新築やリフォームに関わらず、簡単な工事で設置可能です。下地ユニットを取り付けて施工するだけですので、工事費用を抑えられる特長があります。ガラス瓦は透過率が高く、天窓と同じように太陽光を室内に取り入れられるでしょう。

ガラス瓦のメリット

ガラス素材を使用しているガラス瓦ですが、使用する上でのメリットを6つ紹介していきます。

採光性能が高い

ガラス瓦は高い透過率を誇り、彩光性能に優れています。自然の光を取り込めますので、最初は室内の明るさに驚く人が多く見られがちです。住宅以外の屋内にいるときでも、窓から差し込む陽の光に、ポカポカと暖かさを感じて気持ち良さを感じた人も多いといえるでしょう。

ガラス瓦にすることで、この光をふんだんに取り込めますし、自然な明るさの中で生活できるのは余計なストレスを生みません。

オリジナルのレイアウトが可能

ガラス瓦では光のレイアウトを思い通りに決められます。ガラス瓦はそれほど高価なものではありませんので、複数枚設置しても天窓よりもはるかにコストを抑えられます。ガラス瓦をオリジナルの形に並べることで、独特の彩光レイアウトを演出してくれるでしょう。

たとえばL字形やコの字形、縦や横に並べることも可能ですし、斜めでも問題ありません。ブロック崩しのゲームのようなデザインも可能です。

また、天井に和紙模様の素材を設置することで和らいだ光を取り込めますし、和室にもぴったりの空間を演出できます。さらに、ステンドグラスを設置すれば海外の美術館のようなアートな雰囲気を醸し出せるでしょう。

ガラス瓦を使用することで、自由気ままにレイアウトを決められるのはオシャレな空間を演出する上でも大きなメリットといえます。

天窓と違って部屋の中が見えない

天窓を使用する場合、外の天候もハッキリと視認できますが、その分だけ外から見られることも懸念されます。たとえば周囲に高いマンションやビルがある場合、ベランダや窓からこちらの天窓の中を視認することも可能です。

もちろん、相手側に見る気持ちがなかったとしても、お互いにいい気はしません。特に見られても気にしない人もいるでしょうが、子どもや女性にとってプライバシーの領域に入ってこられるのは余分なストレスを生んでしまいます。

その点、ガラス瓦は外から部屋の中が見えません。これはガラスの裏側に凹凸があって光が屈折しているためであり、陽の光を取り入れながら部屋の中でも安心して生活できます。

天窓よりも工事が容易でコストを抑えられる

リフォームでの天窓は大規模工事になりがちです。取り付けにかかる工事は費用も高くなってしまいます。ところが、ガラス瓦は専用の下地ユニットを設置し、そこにガラス瓦を取り付けるだけで完了です。

天窓など大掛かりな工事の場合、どうしても天候に左右されがちといえます。雨天時には工期が遅れる心配もありますが、ガラス瓦は面積によってはわずか1日で工事が完了します。事前に天候を確認して工事に着手できますので、天窓に比べて大幅に工期短縮できますから、工事費用も抑えられるメリットが生じます。

天窓より雨漏りが少ない

屋根に穴をあけて工事するのが天窓ですので、雨漏りはまさに天敵といえます。どうしてもつなぎ目となる部分には雨水が差し込みますので、そこから伝い漏れが生じてしまいがちです。

それに対して瓦ガラスは屋根に取り付けるだけの工事になりますから、雨漏りの心配はありません。特に下地ユニットとガラス瓦が二段で防水機能を働いているので、屋根の劣化は別として、天窓よりも雨漏りが断然少なくなるでしょう。

結露の心配がなく、雨音も気にならない

窓ガラスには結露による住宅の劣化が懸念されるものです。ガラス瓦は外気に放置されて裏表の温湿度が同一になりますから結露を抑えられます。ガラス瓦は高い位置にあるので結露による掃除をする必要がありませんし、カビなどの心配もありません。

また、天窓は雨音が気になる人もいますが、ガラス瓦は天窓よりも厚みがあるので雨音が気にならないものといえます。

ガラス瓦のデメリット

ガラス瓦は使用してメリットばかりが目立つわけではありません。次にガラス瓦を使用する上で発生するデメリットとその対策を紹介していきます。

ガラスなので汚れが目立つ

ガラス瓦は外に設置されているので鳥のフンや飛ばされてきたゴミなどが室内から見えて気になる人もいるでしょう。透明度があるので一度気になると何度も見返してしまいます。

また、ゴミは雨や風に流されることもあるでしょうが、鳥のフンは着いてしまうとなかなか落ちません。さらに別の汚れが付着していきますので、定期的な清掃が必要となるでしょう。

夏場は暑くなり、冷房の効率が下がる

ガラス瓦は陽の光を取り込むので、夏場はどうしても日差しがあるので暑くなってしまいます。ガラス瓦の彩光面積や日差しの方角によって室内温度が変わってきます。冷房を付けてもいつもより体感的に冷えが悪いと感じてしまいます。

冷房代がかかるだけでなく、室内が暑くなって熱中症になる恐れがありますので注意が必要です。

対策としてブラインドやカーテンなど遮光できるタイプで遮熱し、室内温度を抑えるように気を付けましょう。

ガラス瓦がおすすめなタイプの人

ガラス瓦がおすすめなタイプの人を下記にまとめてみました。当てはまるなら天窓よりもガラス瓦がおすすめです。

・大規模工事はしたくないが天窓がほしい

天窓には大掛かりな工事が必要です。コストを抑えて天窓を設置したい人はガラス瓦がおすすめです。

・デザイン性に富んだ室内の明るさがほしい

ガラス瓦は室内も届く自然な光を自由にレイアウトできます。ただ明るいだけでなく、デザイン性を演出したい人にはガラス瓦が向いています。すべての部屋に設置しなくても、室内が暗い北側の部屋に取り付けるだけでも明るさが変わります。

天窓との大きな違い

ガラス瓦と天窓の大きな違いはどこにあるのかみていきましょう。

・大規模工事

天窓は屋根に穴をあけなければなりませんし、工事が大がかりとなります。それに比べてガラス瓦は、下地ユニットを設置しておくだけで後はガラス瓦を取り付けて完了です。工期と工費で大きな違いが生まれます。

・高いビルやマンションから室内が見える

天窓はガラス窓になるので、室内が丸見えになってしまいます。室内から視認性がいいのは開放的でメリットになりますが、外から見られるのはデメリットに感じるでしょう。特に高いビルやマンションが近隣にある住宅は注意が必要です。

・レイアウトが固定で突出部が外観を損ね兼ねない

天窓は屋根の部分でそこだけ突出しています。外観を損ねる心配も出てきます。そのポイントがオシャレでいいという人もいれば、外から見ると目立ってしまうのが嫌だという人もいるでしょう。

ガラス瓦は既存の瓦と交換するだけなので、ほとんど外観を損ねません。むしろ、外から見てもオシャレに見える場合があります。

ガラス瓦の工費

ガラス瓦の工費をみていきましょう。ガラス瓦の費用は1枚当たり3,000～6,000円となっており、同時に使用する下地ユニットと組み合わせた工事費になると、8枚程度で6～9万円程度といえます。

基本的に既存の瓦の多くをガラス瓦に変更することはありません。天窓のような高い工費を支払う恐れはないでしょう。また、リフォームの工賃が別途必要です。

野地板をカット

野地板は骨格となる部分に張る薄い板で、屋根の下地となる重要な部分です。屋根材を支えるだけでなく、ルーフィングといわれる防水シートにも関わります。野地板には3種類があります。

野地板には「バラ版」と呼ばれる杉板の野地板があり、従来の木造家屋では主流となっていました。乾燥しやすい上に防水機能に優れています。

また、「ベニヤ版」と呼ばれる野地合板では薄い板を重複して圧縮し、強度と防水性を高めています。現在では主流の野地板といえるでしょう。

さらに、耐火野地合板という耐火性に優れた野地板もあります。防火地域では使用が必須です。

野地板の種類によって別途工費が増すことがあるのでリフォーム業者に相談するようにしましょう。それに、止水処理では屋根の状態によってガラス瓦の工賃が変わってきます。

ガラス瓦の形状

ガラス瓦の形状には屋根に合わせた複数のタイプがあります。「和型」というタイプが3種類あり、関東地方や中部地方で使用される「53A型」、中国地方で使われる「53B型」、近畿地方で使用される「和56.60型」です。

さらに、たいらな形状をしている「平板HY型」、洋風粘土瓦の「洋S型」も使用されています。

ガラス瓦の形状は、規格やサイズで異なりますので、工務店やリフォーム業者に問い合わせるようにしましょう。

まとめ

ガラス瓦は彩光性能が高く、自然の光を室内に取り込める透過度のある瓦です。天窓と違って工事費を抑えられ、レイアウトも自由で外から室内を視認できないなど、多くのメリットを誇るのが特徴です。ガラス瓦には夏場に室内温度が高くなるデメリットもありますが、ブラインドやロールカーテンを設置するなどで対策が十分可能となっています。

住宅のリフォームで天窓を設置したい人にとって、コスト面でお悩みならガラス瓦を検討してみるのもおすすめです。

屋根材には耐震性や耐久性で利点がある平葺きがあります。リフォームでも安価で短工期を実現する立平葺きは、建材にガルバリウム鋼板を使用するのが主流といえます。立平葺きには多くのメリットがあり、デメリットを上回る使いやすさがあるものです。

そこで、コスパに優れた平葺きの特徴やメリット、デメリットなどをここで解説していきます。

平葺とはどんなもの？

立平葺きは金属屋根の1種で、縦方向に屋根材を葺く縦葺きと、横方向に屋根材を葺く横葺きがあり、耐震性や耐久性が非常に優れているのが特徴です。

立平葺きは1枚で出来た屋根材を葺いていく工法のため、他の屋根材よりも継ぎ目がないため、雨などが侵入しにくい構造となっています。立平葺きに使用される素材は、ガルバリウム鋼板が主流となっています。

ガルバリウム鋼板は金属製の屋根材の中でも特に軽量で、瓦やスレートといったほかの種類の屋根材よりも住宅に負荷をかけにくいため、耐震性の高い屋根を作ることができます。地震の際には揺れによって住宅が倒壊しやすくなりますが、立平葺きのガルバリウム鋼板はこの影響を受けにくいのが魅力的でしょう。

瓦棒葺き(かわらぼうぶき)との違い

立平葺きの特徴について解説しましたが、立平葺きとよく似たものに瓦棒葺き（かわらぼうぶき）というものがあります。名前だけ見ると瓦屋根の1種と勘違いしてしまいそうですが、立平葺きと同じ金属屋根の仲間です。

ただ、同じ種類といっても構造が全く違うため、ここからは立平葺きと瓦棒葺きの違いについて説明していきます。

瓦棒とは金属屋根同士を下地に固定していくために、一定間隔で敷かれた角材のことを指します。瓦棒屋根は昔から広く使われており、トタン屋根とも呼ばれています。瓦棒葺きはとても軽量な屋根ですので、耐震性に優れているうえにコストがかからないというメリットがあります。

しかし、瓦棒は木材ですので侵入してきた雨水によって腐食してしまったり、瓦棒を固定している釘が劣化してしまうとその都度メンテナンスが必要になるため、継ぎ目のできない立平葺きが最近では主流となっています。

立平葺きの種類

立平葺きの特徴でも伝えしましたが、立平葺きには縦方向に金属製の屋根材を葺く『縦葺き』と、金属製の屋根材を横方向に葺く『横葺き』があります。

また立平葺きは勘合式立平、縦ハゼ葺きとも呼ばれており、使用される金属は軽量で耐久性があるうえに、錆びにくいとされるガルバリウム鋼板が主流となっています。

立平葺きの場合、金属同士を結合させるにはハゼ式と嵌合式（かんごうしき）の方法があります。

昔からの方法であるハゼ式は結合させたい金属を組み合わせ、折り曲げながら結合していきます。一方の嵌合式は、屋根材に凹凸部をあらかじめ作っておき、凸部に凹部を上からはめ込んでいく方法となります。金属同士を折り込んでいくハゼ式よりも、はめ込んでいくだけの嵌合式のほうが、職人の手間も省け施工の期間も削減できるため、昨今ではハゼ式よりも嵌合式の需要が高まっています。

立平葺きのメリット

ここまで立平葺きの特徴や種類について説明してきました。ここからは実際に施工するにあたり、縦平葺きにどのようなメリットがあるのかについて、6つに分けて詳しく解説していきます。

低コストの実現性

立平葺きは瓦やスレートなどの屋根材に比べると比較的屋根材の素材が安く、安価で工事ができます。また立平葺きはガルバリウム鋼板など長尺の金属素材を一気に張っていくため、瓦やスレートよりも短い工期で施工を完了することが可能なため、工事にかかる諸経費等も安くなり、低コストが実現できます。

コストを抑えてリフォームを検討している人にはおすすめです。

短い工期で施工可能

瓦やスレートのような屋根材は職人が一枚一枚を固定して、貼り付けていく必要があります。そこで、立平葺きに使用されるガルバリウム鋼板のような屋根材は、長尺物が多いため現場での作業量が少なく済み、少人数の職人で工事を行えるメリットがあります。

また、ガルバリウム鋼板は現場で加工を行う必要がありませんので、施工性が良く工期を短くすることが可能です。

かまぼこ屋根にも適用

かまぼこ屋根は体育館などの広い建物に採用されていることが多く、立平葺きで施工されています。半円形のかまぼこ屋根に使用されるガルバリウム鋼板は、工場で円形に加工され、現場でルーフィングの上に貼って仕上げていきます。

半円形であるかまぼこ屋根のような場合、頂点部は勾配がない状態になるため雨漏りにつながる恐れがありますが、縦型の立平葺きを採用することで雨水の侵入を防ぎ、雨漏りリスクの軽減が期待できます。

思いのほか軽いので住宅の負担も減り、高い耐震性

一般的な瓦屋根と比べて、ガルバリウム鋼板といった金属屋根は薄く軽量であることが多いものです。屋根材が軽量であると住宅への負担が少なくなり、耐震性が高まります。

瓦のような重量がある屋根材の場合、地震が発生したことで建物の倒壊リスクが高まるのですが、金属系の屋根にしておくことで重量を減らすことができ、リスク回避ができ安心です。

防水性に優れて雨漏りに強い

立平葺きは勘合式で貼り合わせているため、つなぎ目がない構造となっています。そのため隙間から雨水が入りこむリスクが低くなり、雨漏りも起きにくいとされています。排水性が高いのも大きな特徴といえるでしょう。

カバー工法でさらにコスト減

立平葺きは金属系の屋根材の中でもガルバリウム鋼板を採用することが多いため、住宅への負担が軽減できるので、カバー工法も可能です。カバー工法とは、現状設置してある屋根の上から新しい屋根材を張る工法のため、既存の屋根材の撤去が不要となり工期も短く費用を抑えられるメリットにも繋がります。

カバー工法にはリフォームに最適です。

優れたメンテナンス性

立平葺きは垂木と呼ばれる木材を使用しないため、雨水等による腐食が起こりにくく、メンテナンスの頻度が少なく済むこともメリットの1つです。

またガルバリウム鋼板は錆びの広がりを防ぐ効果を持っているため、金属屋根特有の弱点である錆びに対して強く、定期的なメンテナンスにより20年以上の耐用年数が期待できます。

立平葺きのデメリット

ここまで立平葺きのメリットについて紹介してきましたが、デメリットも同じように存在します。リフォームなどではしっかりとデメリットも踏まえた上で検討することが大切です。ここからは立平葺きのデメリットについて詳しく紹介していきます。

雨音がどうしても響いてうるさく感じてしまう

立平葺きは瓦やスレートといったほかの屋根材に比べて、雨音や風音を大きく感じやすいものです。その理由ですが、立平葺きに使用されるガルバリウム鋼板の薄さに関係しているからといえます。ガルバリウム鋼板の薄さは重量軽減等のメリットの1つでもありますが、薄いがゆえに雨音などが非常に響きやすくなってしまうのです。

どうしても雨音が気になるような場合には、ガルバリウム鋼板を使用する際に遮音性の高い塗料を塗装することで、雨音を緩和することも検討するようにしましょう。

断熱性が低く室温の調整が難しい

立平葺きに使用されるガルバリウム鋼板のような金属屋根に共通する弱点の1つに、太陽光の光を多く吸収してしまうということがあります。太陽光の光をたくさん吸収することで住宅全体の断熱性が劣るため、室温を上手く調節できなくなってしまう恐れが出てきてしまいます。解決法としては、遮熱性の高い塗料やシートを利用して遮熱性を高めることで、熱の発生を抑制することが可能です。

複雑な形状の屋根にはコスト増大も

メリットでも紹介しましたが、かまぼこ屋根などの半円形の屋根にも採用できる立平葺きですが、あまりに複雑な形状の屋根には向いていない場合もあります。

屋根にこだわりがある場合など、ご自身のイメージ通りに仕上げたい場合は、現場での加工が必要になってきます。その場合、費用が通常よりもかかってしまいますので、追加工事費用の上乗せで、コスト増大も視野に入れるようにしておくとよいでしょう。

基本的に使用するのはシンプルな屋根がベストであること考えておいたほうが無難です。

ある程度の作業スペースが必要

立平葺きで使用されることの多いガルバリウム鋼板は、工場で加工されて現場に運ばれるのです。ガルバリウム鋼板は長い一枚の金属屋根材であるために、現場での作業スペースが他の屋根材よりも必要になってきます。

施工する住宅が密集地帯の場合ですと、作業スペースが確保できず施工が困難になってしまう場合もあり得ます。そのため、作業スペースが確保できない場合は、事前に屋根材を保管して置ける敷地外の場所があるかどうかを調べておくようにしましょう。

立平葺きのリフォームで注意すること

立平葺きは体育館や工場などの大きな建物で採用されることが多かったものですが、ガルバリウム鋼板などの金属系屋根の有効性が知れ渡るとともに、一般住宅でも立平葺きによるリフォームが取り入れられています。

しかし一般住宅に立平葺きの工事を採用するには、いくつかの注意するポイントがあります。ここからは立平葺きで注意すべきことを紹介していきます。

住宅リフォームの歴史は浅い

先ほども述べましたが、立平葺きは昔から大型建造物の屋根施工に広く採用されてきました。しかし金属系屋根の普及により一般住宅にも採用されるようになってきたものの、立平葺き工事を行える専門業者は少ないのが現状です。

立平葺きのリフォーム工事には事前準備が非常に大切で、施工予定の住宅を入念に下調べする必要があります。ガルバリウム鋼板などの金属系屋根材は長い一枚板のようになっているため、採寸や必要な量、屋根材の保管場所の確保などどれか一つでも間違えてしまうと、施工が行えなくなってしまうのです。

このように立平葺きを取り扱うには、経験豊富な専門業者に入念な下調べをしてもらう必要があります。

相見積もりを取って業者を選定

無料診断などを行っている専門業者もありますので、一社だけで決めるのではなく数社に相見積もりを取るようにしましょう。リフォームを検討している場合は特に見積もりを複数社にとってもらうことが大切です。見積もりが極端に高額になる会社も問題ですが、あまりに低い金額の場合も怪しいものです。後戻りできない状態に持っていき、追加費用が発生する旨を告げられる悪徳業者に引っ掛からないように注意しましょう。

まとめ

今回は立平葺きについて解説してきましたがいかがでしたでしょうか。立平葺きは歴史のある屋根施工の1つで大型建造物に広く使用されてきましたが、最近では一般住宅にも用いられるようになった屋根施工の1つです。

軽量で耐震性が高いうえに、他の屋根材に比べ施工費用安価な立平葺きは、金属系屋根の中でも  需要が高まっています。

外壁材や屋根材として昨今人気のガルバリウム鋼板について、新築やリフォームをお考えの人なら一度は聞いたことがあるものです。しかし、ガルバリウム鋼板がほかの外壁材や屋根材とどのように違うのかわからないことも多いのではないでしょうか。

そこで今回は、ガルバリウム鋼板の特徴から気になるメリットやデメリット、メンテナンスにかかる費用までまとめて紹介していきます。

ガルバリウム鋼板とは

ガルバリウム鋼板は、アメリカのベスレヘムスチール社が1972年に開発した鋼板です。日本では1982年から販売されており、日本製鉄株式会社の登録商法となっています。当初は日本でも見向きされない素材でしたが、年々評価を上げていき、安全性の面でも十分信頼を勝ち取った建材です。

ガルバリウム鋼板は、アルミニウム55％、亜鉛43.4％、シリコン1.6％の割合を原料としてメッキ加工した素材です。原料のアルミニウムは耐食性が、亜鉛は防食性が優れているため、亜鉛だけでメッキ加工されたトタン素材よりも耐久性のある素材となっています。

ガルバリウム鋼板は住宅にも優しく、リフォームでは独占ともいえる人気の建材といえるでしょう。

ガルバリウム鋼板を使用するメリット

メッキ加工されたガルバリウム鋼板は外観をおしゃれにしてくれるため、近年人気を博しで外壁や屋根材に多く使用されるようになってきました。ここからは外壁や屋根材として採用する場合に参考になるように、メリットを紹介していきます。

耐震性に優れている

地震大国である日本では、耐震性に強い素材であるかは非常に重要なポイントとなります。ガルバリウム鋼板は、1～3㎜と非常に薄く、重さも瓦の十分の一程度と軽量であるため、住宅への負担が少なくなることで、耐震性が向上し地震に強い住宅を作れます。

屋根や外壁のカバー工法など、リフォームでも活用されやすい建材といえます。ご存じのように、我が国ではガルバリウム鋼板が登場してからも、震度5を超えるような大きな地震は度々発生しました。それでもこの３０年以上も信頼され続けているのは、高い耐震性が評価されているからといえるでしょう。

持がよく高い耐久性

一般的な外壁材や屋根材は10年ほどでメンテナンスが必要になってきますが、ガルバリウム鋼板の耐用年数は20年ほどと耐久性の高さもメリットの1つです。外壁や屋根といった場所は、住宅の中でも雨風に晒され劣化が進みやすく、耐久性に優れているかどうかはとても大切な条件です。

もちろん、住宅環境でも大きく変わりますが、耐用年数が長いほどコスパもいいので、トータル的に他の建材よりも優れていると実感できるでしょう。

また、雨風だけではなく雪にも強いガルバリウム鋼板は、積雪の多い地域でも力を発揮してくれるため、安心して冬場を過ごすことができます。

耐熱性が高い

ガルバリウム鋼板は原材料に熱に強いアルミニウムが多く含まれているため、耐熱性にも優れています。またメッキ加工するときにケイ素を配合しているため、およそ350度の熱に耐えることが可能です。

外壁や屋根を熱から守ることで劣化を防ぐとともに、住宅の中に熱がこもることを防ぐ役割もしてくれます。

軽量なうえに加工がしやすい

ガルバリウム鋼板は厚さ1～3㎜と薄く、瓦のおよそ十分の一の重さと非常に軽量であるため、住宅への負担が少なくなるメリットがあります。またメッキ層の柔らかいガルバリウム鋼板は、折り曲げが簡単にできるため、さまざまな形状の屋根に対応可能であり、非常に加工がしやすいこともポイントといえるでしょう。

錆に強い

金属といえば錆やすい一面を持っています。アルミやトタンなどの金属素材と比較しても錆にくい特長があります。錆は金属が酸化しようとする過程で発生し、劣化するともろくなってしまい、住宅にも影響が出てしまいます。

ガルバリウム鋼板を使用することで錆に強い住宅に変わっていくことでしょう。

メーカーごとにさまざまなカラーがある

ガルバリウム鋼板は取り扱うメーカーの製品によってカラーのバリエーションが豊富です。オシャレな外観を保つためにも、屋根に使用するカラーは非常に重要となります。落ち着いた雰囲気を演出することもできますし、上品さや穏やかさをイメージするカラーも人気となっています。

ガルバリウム鋼板を使用する際のデメリット

ガルバリウム鋼板はメリットばかりではありません。環境にもよりますが、人によってはデメリットに感じることもありますのでみていきましょう。

断熱性が低い

瓦やスレートといった屋根材は断熱性能が備わっているのですが、ガルバリウム鋼板には断熱性能が備わっていません。そのため屋根材の下に断熱材を敷いたり、断熱塗料で塗装するなどの断熱に対する対策が必要となります。

アルカリ性に弱く傷が付きやすい

ガルバリウム鋼板はアルカリ性との相性が良くないため、枯葉などが長期間付着することで変色が起きてしまう場合があります。これは木材に含まれている木酢液という酢酸が原因のため、こまめな手入れが必要となるでしょう。

また金属素材には弾力性がないため、衝撃を受けたことで傷が付きやすいこともデメリットの1つです。飛来物が当たってキズが付いてしまうと、その場所から錆びてしまう恐れがあるため注意が必要となります。

防音性が低い

ガルバリウム鋼板は金属素材のため、防音性が他の屋根材と比べて劣ります。そのため雨音などが響いてしまうと、生活に支障が出てしまう恐れがありますので、屋根材の下に防音材を敷く必要があるでしょう。

ガルバリウム鋼板の耐用年数について

ガルバリウム鋼板の耐用年数は、20～30年ほどといわれています。一般的に多く使用されているスレート屋根に比べて耐用年数が長く、錆のメンテナンスをしっかり行っていれば、40年以上の耐久性も期待できるでしょう。

立地条件にもよりますので一概にはいえないものの、他の建材よりも長い目でみればコスパに優れています。

ガルバリウム鋼板の劣化症状について

ガルバリウム鋼板は比較的耐用年数の長い素材ですが、定期的なメンテナンスは必要になります。ここからはメンテナンスが必要になる劣化症状を、症状別に詳しく紹介していきます。

錆の症状

金属素材であるガルバリウム鋼板にとって、錆の症状は大敵といえます。もちろん、メリットでも紹介しましたが、ガルバリウム鋼板はアルミやトタンに比べると錆に強い面があるものです。

錆には赤錆、もらい錆、白錆と3種類の現れ方があります。

赤錆はトタン屋根にできるようなものと同じ、赤茶色の錆です。ガルバリウム鋼板はメッキ加工されているため錆にくいですが、メッキ加工された層よりも下の層が傷ついた場合は、その傷から錆が発生し広がってしまいます。

もらい錆はガルバリウム鋼板に錆びているほかの金属が触れている場合に、触れているか所からガルバリウム鋼板自体にも錆が広がる症状のことです。

白錆は住宅が沿岸地域の場合に、メッキ層の亜鉛が酸化することで白い斑点状の錆が出てくることを指します。錆は小さな穴から始まることも多く、気づかないうちに劣化が進む恐れがあるため、発見した場合は塗装メンテナンスを早急に行いましょう。

チョーキング現象の発生

塗膜表面の樹脂がなくなり、表面上に粉状が現れることをチョーキングと呼びます。外壁や屋根を指で触るとチョークのような白い粉が付く現象であり、塗料の劣化を判断する基準となります。チョーキング現象が発生した場合は、塗料が寿命を迎えているということですので、塗り替えを行うようにしてください。

コケの発生

ガルバリウム鋼板の表面の塗装が劣化することで、表面に残った汚れからコケが発生してしまいます。コケは湿気を含んでいるのでそのまま放置するとどんどん腐食してしまいます。

コケは住宅の中でも日が当たりにくく目立たないか所に発生しやすいため、こまめにチェックを行い必要なメンテナンスを施すようにしましょう。

ガルバリウム鋼板のメンテナンス方法

気になるガルバリウム鋼板のメンテナンス方法ですが、劣化の度合いや痛み具合によって施工方法が変わります。ここからはそれぞれのメンテナンス方法を詳しく紹介します。

塗装を行う

ガルバリウム鋼板は約10年を目安に塗り替え塗装のメンテナンスを行います。ガルバリウム鋼板の表面の塗膜が剥がれてしまうと、劣化症状を引き起こしてしまう恐れがあるため、外壁材や屋根材の保護をするためにも、しっかりと塗装メンテナンスを行いましょう。

塗装メンテナンスを行う際、足場を組んで工事をする場合は、補修費、材料費以外に足場代が別途必要です。

葺き替え、張替え、カバー工法

塗装だけではガルバリウム鋼板本来の力を発揮できないと判断された場合は、葺き替え、張替え、カバー工法のいずれかの工事を行います。

雨漏りが発生している場合は、外壁や屋根を剥がして補修を行わないといけないため、葺き替えや張替えといった作業を行います。

カバー工法は、塗装ができない場合や住宅の断熱性能に不満がある場合に、現状の外壁材や屋根材の上にガルバリウム鋼板を貼ることです。現状の外壁材や屋根材を剥がすことなく、上から貼り付けることで外壁や屋根が二重となり、断熱性が向上するというメリットがあります。

リフォームに強いガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板は新築にも使用されていますが、基本はリフォームで人気の建材です。特にリフォームでは屋根と外壁にカバー工法が用いられるので、メンテナンスしやすいガルバリウム鋼板は重宝されます。

ガルバリウム鋼板はリフォームだけでなく、近年は軽量で耐用性がある点が大きなメリットとなり、長い目でみてコスパとなるので新築の屋根にも多く使用されています。

ガルバリウム鋼板の費用

ガルバリウム鋼板自体はそれほど高価な素材ではありません。1㎡あたり1,000円前後です。ただ、リフォームなどではここから工事業者の費用が発生します。カバー工法を用いた場合、縦葺き・横葺き、屋根や外壁のメンテナンスで若干は変わりますが、1㎡あたりでおよそ10,000円～14,000円の工事費用になるでしょう。

まとめ

今回は昨今人気のガルバリウム鋼板についてご紹介してきましたがいかがでしたでしょうか？ガルバリウム鋼板は定期的なメンテナンスをきちんと行うことで、長期間に渡って使用することができるとても優秀な建材の1つです。

人気の高まりとともに施工できる専門業者も年々増えてきていますので、住宅の建材選びの選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。